二手房要先付首付再貸款,然後過戶的,銀行看不到首付的條子是不會批貸款的,具體流程如下:1、遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行.領取並填。
- 自然問答
- 答案列表
二手房什麼時候交首付:買二手房交首付流程[朗讀]
首付是成交價減去按評估價貸7成貸款算的例:50平100萬的房子合2萬一平銀行大概給你評個1.6萬左右一平1.6萬x50=80萬80萬x7%=56萬100萬-56萬=44萬首付就是44萬然後還有國家的稅費都要現金的首付就是44萬加上國家稅費。
二手房交房時間:全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,具體情況如下:一、全款購買,約7天1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付首付。
當客戶與業主達成交易協議時可在合同中協商好,不過肯定會在交稅過戶前.一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金(如果購房者不買了,業主不退;如果業主不賣了,需雙倍返還給購房者);餘下的部分可約定時間進行交接,例如一周內,半個月內或一個月內,最後補充交稅過戶前首付款餘款全部交。
貸款買房,先查客戶徵信,在出評估報告大約3個工作日,評估報告出來之後,去房管局打房屋買賣協議,打協議之後可以去銀行面簽,面簽之後交首付(大協議和面簽可以快的話一天可以辦完).之後等銀行行批貸款大約15個工作日,買賣雙方區房管局過戶,過戶後銀行取他項(7個工作日),在等15個工作日下方本,買方拿本,賣方拿錢。