買房中介費用:二手房中介費用[朗讀]

房屋中介屬居間合同的法律關係,所謂的中介費指的是居間費,如果是賣家委託中介賣出房屋,可以向賣家要求付費.現實中,是可以商談的,中介為了促成服務,可以只向一方收取居間費,即只收取買家一方的居間費。

二手房的中介費沒有統一規定,按照行規一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例,再定奪.同時一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行.同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給,從而保障自己的權益.房屋中介,又稱房地產中介.隨著房地產業的發展,房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展,房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮.房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務,這對活躍房地產市場,促進房地產業的健康發展,具有現實意義。

每個地方中介有些收費標準也是不一樣的像在深圳,中介的收費標準通常是成交價的3%,業主和客戶各1.5%,如果業主實收的話,那這三個點都由客戶出,你也可以和中介談價,少一點有些也是可行的,中介費就是佣金了,有些還有按揭過戶費一千元,其他費用就是銀行和擔保公司還有國家收取的。

國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內,不過大多行內在按1%實行,而且還可以跟中介講價錢.收費與實際勞動付出成正比,正規,好口碑,好信譽,好服務的中介公司,一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準.實際情況,實際對待,對於買家來說,當然是沒有最低,是有更低啦.一般是3個點,比方說100萬,就要出3萬.因為現在業主幾乎全是實收價,業主那邊出的費用就落在了客戶身上.房子的最終價格是買方和賣方雙方協商確定的,還不還的下價格關鍵看賣家的,中介公司只賺中介費的,一般中介費是房子成交價的1%,雙方都要交的,各付1%。

房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務費,應按每宗交易額計算,而不應該按照買賣雙方分別計算.比如,一套房產的銷售額為50萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元*2%+40萬元*1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。