房貸款費用:貸款房過戶流程及費用[朗讀]

5年以上的貸款利率都是一樣的,如果你能申請更高的貸款期限當然最好,因為這樣你的每月還款壓力會小一些.建議你與銀行申請儘可能高的貸款年限,選擇等額本金還款方式,以便你隨時可以歸還一部分本金.至於你每個月的還款數,你可以這樣自己算一下:每個月的還款包括本金和利息,其中本金是固定不變的,就是你的貸款金額除以總的貸款月份數,比如6萬,貸10年(120個月),那麼每個月就是要歸還本金500元.第一個月貸款餘額是6萬,第二個月就是5萬9千5百元,第三個月就是5萬9千了.利息呢,就是用貸款餘額乘以貸款利率,目前是0.00495,就是297元,那麼,第一個月合計還款就是797元,第二個月呢利息是294.53,合計還款就是794.53,依次遞推。

等額本息法:貸款本金:400000,假定年利率:4.900%,貸款年限:29年:每月應交月供還款本息額是:2155.28元、連本帶利總還款金額是:750037.44元、共應還利息:350037.44元.第1個月還利息為:1633.33;第1個月還本金為:521.95;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增.(未考慮中途利率調整)。

一、銀行住房貸款沒有任何手續費的,只有房貸利息.二、銀行房貸所需資料:(1)身份證件複印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件;(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件);(6)貸款行規定的其他文件和資料。

基本就是一些中介費還有登記費之類的,其他的就都是正常的手續辦理的費用。

房貸月還款有兩種方式,一種是等額本金還款方式,另一種是等額本息還款方式.還款方式在與貸款銀行簽訂貸款合同(或按揭合同)時明確.1、等額本金還款方式:每。