買房費用計算:買房利息計算器[朗讀]

一、看看這些你就明白了二、所需手續;賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、三、過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方。

要知道房產現總價及房產證出證日期才能算,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算).如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百.即總共1.8%左右.報稅酣訂豐寡薟干奉吮斧經價是你們自己定的.房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價.你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅.低於的話就按系統的評估價計算.對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

很多時候在房產交易當中,過戶都是一個頭疼的問題,很多人為此跑斷腿,卻仍然事倍功半,而且這其中的費用如何交付,費用如何劃分都是一個細緻活,如果稍不留意可。

房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

首付的分類情況:1、首套房的情況下,購買新房的可以最低首付20%;2、二套房的一般通過中介的二手房交易需要交納的費用:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款。