拒絕收房條件:交房業主不收房的後果[朗讀]

1、房屋的交付包括實物交付和文件交付,購房者在收樓時應當注意要求開發商提供文件不全的,視為不符合交付標準,購房者可以拒絕收樓,開發商需承擔逾期交房的。

法律上對新房交付有哪些規定?除有特別約定外,業主可以拒絕收房的情形一般有三種:沒有完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;沒有達到合同約定的「三通」(通水、通電、通氣)條件;房屋存在地基基礎工程,或主體結構工程質量問題.按照以上法律規定,一般房屋的防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線安裝工程,供水、供熱、供冷系統工程等,都不屬於地基基礎工程或主體結構工程.所以,除非購房合同中有「房屋漏水、裂縫可拒絕收房」等特別約定的條款,否則購房人不能僅僅以這類工程質量問題拒絕收房。

買了新房,終於等到收房的那天,本來是非常歡喜的一件事,但是收房總會有不如意的時候,有時候開發商延遲交房、不能提供相關證件、擅自改變房屋結構等等,要怎麼？

交房時,開發商有權出具一些證件,如果開發商拒絕出具,則業主有權拒收房屋,至於交房出具的證件,可能每個地方不政策不一樣,具體需要了解當地房管部門相關政策。

(一)房屋沒有達到合同約定的交房條件約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件.在此情況下,法律更注意強調交易雙方的意思自治原則,充分。