5月26-28日，全場景aiot解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）盛裝出席第14屆中國（永康）國際門業博覽會（以下簡稱「門博會」）。
門博會亮點十足
作為享譽海內外的「五金之都」，永康門業、鎖業具有市場覆蓋面廣、種類多、標準水平高等特點。紮根於永康五金沃土的門博會經過十餘載沉澱，規模不斷擴大、效益不斷凸顯、專業性不斷強化，已成為國內門鎖行業中規模和影響力最大的專業展會之一。本屆門博會聚焦「門+鎖」產業鏈上下遊資源，共設置9大室內展館、1個室外展館，展覽範圍涵蓋家居門類、窗類、鎖類和設備類等各類產品。

全產品誠意十足
門與鎖相互依存，共生髮展。天誠攜nb-iot、cat.1、wi-fi、unb、lora、sub-1g六大無線通訊物聯網鎖產品以及智慧公租房、智慧（人才）公寓、智慧校園、智慧園區四大租住場景解決方案亮相本屆門博會，吸引了眾多到場觀眾駐足觀摩、了解體驗，經過天誠工作人員的講解和演示，天誠產品與技術獲得了觀眾們的一致好評，更獲得了各地集成商、渠道商的青睞與認可。
客戶印象感十足
浙江本地某民辦學校後勤負責人郭老師此前通過市場調研，先行了解了天誠校園物聯網鎖解決方案，原本計劃在今年4月福州高博會造訪天誠展位，因學校有臨時工作安排而擱置。郭老師在天誠門博會展位上詳細了解了w-700hs市電有線物聯網鎖技術與產品功能，表示天誠產品滿足學校校園卡安全驗證要求，能夠做到與校園物聯網平台的互聯互通，學校對於天誠校園物聯網鎖充滿期待，門博會後將做項目深度對接溝通。

從東北瀋陽遠道而來的趙先生是當地智慧公寓信息化項目渠道商，趙先生再和天誠工作人員洽談的過程中，詳細交流了天誠人才公寓解決方案。天誠人才公寓解決方案依據人臉物聯網鎖「人證比對、人證核驗」技術，進行住戶通行行為智能分析，進而藉助天誠智慧公寓管理系統判定及推送防群租、轉租、空租（置）等違規事件，助力人才公寓常態化良性運營。本屆門博會，天誠帶來了專業的人才公寓通行與租住數字化解決方案，趙先生將會身體力行，將天誠產品及技術方案帶到更加廣闊的市場，帶給更有需求的受眾，這便是天誠產品的魅力、公信力與影響力的重要體現。

結 語
透過永康門博會這一「門鎖行業風向標」，天誠與觀眾朋友們共同見證了行業的前沿技術、首秀新品與市場動向，也碰撞出更多合作火花，共育新質生產力。2024年上半年的品牌巡展即將告一段落，雖時間精力有限，但天誠服務不止。2024年下半年，天誠將會加碼出席北京、重慶等地行業重磅展會，我們不見不散。

穩步推進保障性住房建設已成為各省區今年政府工作報告中的重要內容之一。
一、全國各地大規模興建保障房
保障房的全稱為「保障性住房」，特指政府部門為中低收入住房困難家庭提供的限定標準和租金的住房，一般由公租房、廉租房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。

2024年，北京市籌集7萬套保障房、竣工8萬套各類保障房；上海市籌集7萬套保障房、建設1萬套保障房；廣東省籌集配售型保障房1萬套、租賃型保障房18萬套；河北省籌集租賃型保障房2萬套；內蒙古建設租賃型保障房1.69萬套；山東省籌集租賃型保障房4.7萬套、新建保障房0.8萬套；四川省籌集租賃型保障房6.5萬套；西藏區新建、續建保障房3.95萬套……至此，新的一年，全國各地拉起了保障房建設的大幕。規劃建設保障房，能夠適應新形勢下現代化建設新要求，對於解決外來務工群體、城市工薪收入群體住房困難、促進經濟發展、改善城市面貌具有重要效益。
二、智慧保障房建設迫在眉睫
保障房貴在保障中低收入住房困難家庭住房、租房權益，各地卻出現多起違規經營、違規租賃事件，中低收入群體反而無法得到應有的保障。早在2022年10月，住建部門就下發《關於做好發展保障性租賃住房情況年度監測評價工作的通知》，文件中明確提出加強運營管理，建立公租房管理服務系統，將保障房納入平台統一管理，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

全場景aiot解決方案技術專家——江蘇新巢天誠智能技術有限公司(以下簡稱為「天誠」)預判行業發展趨勢，積極響應國家號召，針對保障房應用場景，推出集「aiot技術+智能硬體+saas全場景數據平台+全流程運營服務」於一體的智慧公租房整體解決方案。

三、公租房解決方案亮點紛呈
天誠基於5g nb-iot、lte-cat.1、2.4g wi-fi無線通訊技術，打造的人臉物聯網鎖堪稱公租房租住與通行管理神器。人臉物聯網鎖採用天誠自主研發的人臉信息儲備庫與信息安全加密技術，與天誠公租房管理系統無縫對接、互聯互通，支持管理者通過管理端下發或住戶通過用戶端申辦入住流程，人臉開門權限5s內完成核驗和鎖端下發。住戶通行時，人臉物聯網鎖實時「人證比對」，響應時間小於1s，高效、快速、精準核對住戶身份信息，住戶出入無需停留，暢通無憂。此外，天誠人臉物聯網鎖還支持實體門禁卡、身份證、虛位密碼等開門方式供住戶選擇。天誠人臉物聯網鎖的應用，成功消除保障房轉租、借租等違規事件，有效解決了保障房長久以來存在的管理難題。

值得一提的是，天誠公租房管理系統能夠集中接入人臉物聯網鎖、智能門禁、智能閘機、智能水電錶、智能煙感等安防智能化設備，整合海量租住與通行數據，實現統一管控、系統監管。天誠公租房管理系統實時採集住戶開門記錄，自動更新預警信息，向管理員提示房屋空置風險。依據租住雙方合同信息，公租房管理系統通過小程序、手機簡訊等媒介下發繳納房租、水電費信息，同時，人臉物聯網鎖支持語音播報，住戶喚醒門鎖會收到繳費語音提示，對於拒繳住戶的房屋，人臉物聯網鎖將被公租房管理系統強制鎖定，直至住戶履約繳費，人臉物聯網鎖即刻恢復正常使用模式，針對性地解決房源管理難、費用收繳難等問題。

結語
接下來，天誠將持續為廣大公租房住戶群體提供高效率、智能化服務，滿足廣大住房保障家庭的住房需求，為社會穩定和提升居民生活品質而奮鬥。

人才是區域創新發展的第一資源，如何解決人才的住房問題，讓人才「流進來」、「留下來」、「融進來」，就需要優先安排優質人才公寓、人才優租房和公共租賃住房房源，並為青年人才群體提供智能化、信息化的租住體驗及通行服務。
一、改造長租公寓成趨勢。
2023年末，北京市海淀區海新域城市更新集團將西四環北路10號一處閒置的快捷酒店改造為具有167套精裝修房源的海星人才公寓，還上線了海星人才公寓小程序，便於用戶在線預約看房、在線簽約、在線報修。此外平台支持接入智能門鎖、智能水電錶，為入住用戶提供更智能化的居住體驗。

2024年初，鐵獅門收購上海怡富商務廣場，將其翻新並打造為酒店式公寓；周大福旗下城璟租住集團收購上海寶山區某獨立樓宇項目，計劃將其改造為宿舍型保障性租賃住房項目；建信收購空置6年已久的上海虹口區輕工國際大廈，另有其用改為長租公寓，以市場化方式盤活的存量資產……。
二、雙模式通信門鎖登場。
酒店改造為長租公寓，一定程度上能夠盤活閒置資產，滿足各地的租賃需求，重塑資產運作價值。但是，酒店現有的管理系統僅有預約、掛房、賬單及房卡開門權限下發等基礎簡易的功能，無法滿足複雜的長租公寓物業管理需求，不適用於長租公寓應用場景。全場景aiot解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）打造的數智化長租公寓整體解決方案，適用於傳統社區、現代型酒店、品牌高端酒店「低成本、高品質」改造升級。

對於長租公寓而言，天誠為其打造了網關物聯網鎖。智能無線網關能夠搭載lora、unb雙模式通信，支持本地私有化部署，高並發、大容量、超低功耗、高安全性地傳輸數據。理論上，智能無線網關可搭載30把物聯網鎖，實現一對多的設備數據收發，提升長租公寓的信息化管控水平。網關物聯網鎖具有指紋、身份證（實體門禁卡）、動態二維碼（虛擬門禁卡）、虛位密碼、遠程開門等多種解鎖方式，讓住戶拜託機械鑰匙開門、攜帶、遺失所帶來的困擾，化解了公寓後勤管理的難點，成為長租公寓新興的熱門應用。

三、提升智能化租住體驗。
智慧公寓管理系統（管理側）pc端具有豐富且便捷、實用的管理功能。「資源管理」模塊打通了客源開發與房源開發鏈路，對於意向申請長租公寓房源的住戶，智慧公寓管理系統支持管理員登記、收繳預訂人的訂金及簽約時間、入住時間。「房源管理」與「合同管理」、「租客管理」三大模塊構建了房屋、合同、住戶管理體系，房屋空置、預定、已租、逾期、欠費、即將到期等房態可視化呈現。業主合同、租客合同簽訂，退租結算均在線上完成，真正做到了讓數據多跑腿，住戶少跑路。

智慧公寓管理系統「設備管理」模塊，與物聯網鎖、智能門禁、智能電錶及智能冷（熱）水錶等智能硬體設備無縫對接、互聯互通，實行長租公寓網格化覆蓋、統一化監管。智慧公寓管理系統實時採集、上傳、展現物聯網鎖的在線情況、信號強弱、電池電量、開門時間、開門方式等信息，並啟用「一人•一證•一房」一一映射安全識別機制，住戶使用數字鑰匙開門時，物聯網鎖實行「人證比對」智能核驗與實名認證，「人證合一」，物聯網鎖、智能門禁才能成功解鎖，從源頭上解決了長租公寓住戶私下轉租、轉借、群租等違規事件。
智慧公寓管理系統「資產管理」、「財務管理」與「報表管理」三大模塊實現了長租公寓資產無紙化量化與流轉，支持管理員線上進行物品入庫登記、物品使用明細、庫存檔點、出庫記錄等操作；自動生成賬單、充值記錄、發票、報表等數據，有效提高財務審計的工作成效。

智慧公寓管理系統（用戶側）小程序——寓友租房也為準住戶及住戶群體提供了多元化的便民服務。小程序支持准住戶靈活切換意向城市，按需選擇整租、合租、短租及陽台房等不同房源，通過小程序提交預約看房時間、預訂房間訂金，簽訂租住合同。住戶通過小程序查閱社群活動公告、租住減免優惠活動，足不出戶就可以線上獲取租金、水費、電費賬單及發票，繳納物業費、水電燃氣費，獲取售後維保服務，長租公寓轉變為「智慧公寓」將不再是難題。
結語
總體而言，天誠智慧公寓管理系統的成功應用，將有助於閒置酒店升級改造為數智化長租公寓，讓住戶切身體會到高端、智能、便捷、安全的租住與通行體驗，增強外來青年人才群體的城市歸屬感與幸福獲得感。

直面問題 尋求突破
隨著我國保障性租賃住房行業的快速發展，新建及老舊小區改造的公租房改善了城鎮戶籍困難群眾住房條件，但新市民、青年人等群體住房困難問題仍然比較突出，公租房管理面臨著管理運營效率低、成本高、房屋長期空置、轉租轉讓屢禁不止，以及長期拖欠房租、水電費等困境。
保障性住房整體解決方案專家——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）最早致力於保障房住房智能化、信息化管理，為公租房、廉租房、出租房等應用場景打造了保障性住房數字化平台，實現房屋與住戶協同管理，助力保障房業務公平、合理、高效運轉，提高社會資源利用效率。

創新工具 勾聯比對
天誠從大數據處理業務流程的角度出發，依託精準化布局、信息化管理、智能化融合，與當地社會保障局、住房公積金管理中心、住建監管平台、民政局平台、公安監管平台、學信網、稅務局等系統無縫對接，建立數據共享埠，進行數據接入與交換，隨時勾取社保數據、公積金數據、城市農村居民低保優撫數據、不動產登記數據、公安戶籍數據、學歷學位文憑數據、國庫集中支付數據、單位員工薪酬數據。通過多維數據橫向、縱向勾聯對比，保障性住房數字化平台立體勾勒准住戶群體畫像，切實保障住房困難群體權益，利於合理分配住房資源，成為公租房規範化運營的重要支撐手段。

人臉比對 杜絕轉租
天誠保障性住房數字化平台除了具備豐富的數據比對外，與人臉物聯網鎖互聯互通，能夠集中管控、分級掌控、遠程操控轄區內的所有人臉物聯網鎖。小區住戶使用人臉開門，天誠人臉物聯網鎖對其進行3d活體識別，研判並杜絕面具、頭模、視頻、相片、電子照片等攻擊手段，精準比對住戶人像信息，人證合一，實名核驗，從源頭防控並消除公租房轉租、轉借、空置、閒置等違規事件，實現房屋資源有序使用。此外，「人臉識別」作為新一代數字鑰匙，推動了公租房小區「無鑰匙通行」升級，讓住戶徹底釋放雙手，遠離機械鑰匙的煩惱，通行無憂、安全又便捷。

結 語
天誠運用物聯網、網際網路、大數據等新ict技術，構建了保障性住房數字化平台，依託數據分析研判模塊，用數據驅動智慧公租房建設，實現了保障性住房智能化、數字化、信息化管理，有效提升公租房監管成效和住戶出行體驗感，實現保障房高質量發展。

為進一步提升高職及本科院校校園安防智能化管理水平，助力學校教育信息化轉變，校園全場景aiot解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱「天誠」）推出系列校園物聯網鎖新品，為在校師生用戶群體提供更多便利的選擇。

一、豐富門鎖型號。
繼w-700hs市電有線人臉掃碼物聯網鎖新品上式之後，天誠再次上新s-700市電有線人臉物聯網鎖、s-600hw市電有線卡密物聯網鎖，天誠aiot物聯網鎖全家桶再添新成員。
二、拓寬客戶選擇。
s-700市電有線人臉物聯網鎖具有人臉識別、數字密碼、遠程開門、機械鑰匙等多種開門方式，在校師生僅需手觸市電有線人臉物聯網鎖面板喚醒設備，即可進行3d結構光人臉識別。市電有線人臉物聯網鎖不受光線條件束縛，能夠應用於黑夜、室內照明、室外陽光等多種光照環境，有效杜絕各類視頻錄像、電子圖片、列印照片、3d頭模、3d面具等偽造人臉攻擊手段。市電有線人臉物聯網鎖實時進行人證比對，用戶人證合一，才能成功解鎖、秒級通行；實人實住，杜絕私下調寢、換寢違規現象。滿足校園一臉通解決方案需求。

s-600hw市電有線卡密物聯網鎖具有校園一卡通（實體門禁卡）、數字密碼、遠程開門、機械鑰匙等多重解鎖方式，在校師生使用校園卡刷卡開門，即可輕鬆出入學生公寓、實驗室、琴房、機房及智慧教室等場景。藉助校園卡即可完成校園內認證、支付、通行、住宿等工作、學習、生活需求，市電有線卡密物聯網鎖契合校園一卡通解決方案需求。

以上兩款校園物聯網鎖產品核心亮點在於有線電源供電與電池電源供電「雙源供電」，無需在寒暑假集中更換電池。在滿足校園物聯網鎖用電需求的同時，減少後勤管理成本，降低安防運維難度，增強校園物聯網鎖系統穩定性，堪稱「永不斷電」校園物聯網鎖plus
三、適用校園場景。
智慧校園管理系統與校園物聯網鎖、人臉智能門禁、人臉智能閘機、智能水錶、智能電錶等硬體實施聯動並進行遠程控制，對於保潔、維修、訪客等需臨時出入校園的人員，管理人員通過智慧校園管理系統直接下發臨時密碼開門權限，成功下發的密碼將通過手機簡訊告知用戶，省時、安全又便捷。

智慧校園管理系統具有異常事項提前預警和系統提示功能。對暴力破壞門鎖行為、進行預警，保護師生財產安全。對於經常不歸寢的學生群體，若校園物聯網鎖長時間無開門記錄，智慧校園管理系統將智能化生成晚歸、未歸事件記錄，配合宿管人員掌握住校學生流動信息，降低人工查寢人力時間成本，提升宿舍後勤管理效率，預防危險事件發生。

智慧校園管理系統將與學校現有的一卡通、學工、教務、迎新、離校各業務系統實現底層互聯互通、智能融合，無需紛繁複雜的二次對接。天誠智慧校園管理系統及多模態校園物聯網鎖的落地應用，將 「大數據+網格化」 服務滲透到智慧校園的方方面面，把後勤管理者、網絡中心（信息中心）部門從需要消耗大量時間精力的安防工作中解放出來，更加智能、高效、有序的進行管理工作。

結 語
行邇自遠，篤行不怠。天誠用有思想的技術，有智慧的產品，有成效的服務，創造智慧校園無處不在的美好。