租賃合同備案流程:租賃合同備案要交稅嗎[朗讀]

根據《城市房屋租賃管理辦法》規定:「房屋租賃實行登記備案制度.修訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案」:有下列行為之一的,由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰:(一)偽造、塗改《房屋租賃證》的,註銷其證書,並可處以罰款;(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的,責令限期補辦手續,並可處以罰款;(三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案,擅自轉租房屋的,其租賃行為無效,沒收其非法所得,並可處以罰款」.以上文件是對房屋租賃行為的管理性的法律規定,不是效力性法律規定,所以,沒有特殊情況,即便不進行備案也不會影響合同的生效.所以現實生活中,大多數房屋租賃合同都沒有備案。