你與出租方簽訂一份房屋租賃合同,按照正規的合同去簽,要一式三份,其中一份拿到租賃管理所辦理備案手續.備案以後,出租方要按照規定繳納個人出租房屋的稅費就可以了.我之前到創龍投資公司辦過,又快又方便,你可以去試試看。
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租賃合同備案流程:租賃合同備案要交稅嗎[朗讀]
房屋租賃合同訂立後三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案.房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理房屋租賃登記備案.辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料.房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
根據《城市房屋租賃管理辦法》規定:「房屋租賃實行登記備案制度.修訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案」:有下列行為之一的,由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰:(一)偽造、塗改《房屋租賃證》的,註銷其證書,並可處以罰款;(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的,責令限期補辦手續,並可處以罰款;(三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案,擅自轉租房屋的,其租賃行為無效,沒收其非法所得,並可處以罰款」.以上文件是對房屋租賃行為的管理性的法律規定,不是效力性法律規定,所以,沒有特殊情況,即便不進行備案也不會影響合同的生效.所以現實生活中,大多數房屋租賃合同都沒有備案。
房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同.根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同。
根據規定,房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續.《城市房屋租賃管理辦法》第十四條,房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內,持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續.第十五條,申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:(一)書面租賃合同;(二)房屋所有權證書;(三)當事人的合法證件;(四)城市人民政府規定的其他文件.出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明.出租委託代管房屋,還須提交委託代管人授權出租的證明。