買賣房子流程[朗讀]

二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況,具體流程如下:一、買方按揭貸款購房1、銀行徵信調查(去人民銀行查買方的徵信情況);2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);3、向賣方支付定金並預留房屋尾款;4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;5、銀行發放貸款到賣方賬戶;6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);7、向賣方支付尾款.二、買方全款購房1、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);2、買方支付賣方定金;3、雙方共同去做房屋過戶;4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);5、買方全款付清給賣方。