商住房過戶費用:40年商住房過戶費用[朗讀]

買家:契稅=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價.賣家:商住房過戶不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業稅及附加,稅費為差額的5.6%;2.土地增值稅,稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算)(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%;(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。