二套房費用:購買第二套房稅費[朗讀]

買賣住房需要前提是改住房貸款還清,無抵押,有合法有效房產證和契稅證!賣家需要證件房產共有人和房產登記人身份證,戶口本,婚姻證明,本地住房情況證明,.買家需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,本地住房情況證明.手續齊全了,兩家一起到該住房所屬房地產管理交易中心,提交買賣住房申請,按照流程辦理過戶手續和繳納稅費.你是二套房,沒有滿五年,所以需要承擔5.5%營業稅.1%個稅(或是買賣所得利益20%),契稅90平以下1%,買家有其他房子契稅3%起步.印花稅萬分之五,房產評估費千分之六左右,工本手續費200元左右,所有稅費計算,按照房產評估價和房產買入價計算。