二套房費用:購買第二套房稅費[朗讀]

購買第二套房過戶費用所涉及的問題:契稅:房款的1.5%;(買家)印花稅:房價的0.1%(買賣雙方平分);交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分);測繪費:1.36元/㎡。

根據房子是否滿五年、是否唯一房、面面後對號交納的稅費大約有7種,如下;1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。

買第二套房是新房稅費需要交哪些需要交的新房稅費有:契稅3%(因為是二套房)印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策一手房不存在營業稅和個人所得稅。

二套房的稅費因該套房屋是新房還是二手房而有所區別,如果買賣的二套房為新房,則要繳納的費用包括:1、契稅,按照交易總額的3%收取,2、印花稅,買賣雙方按交易總額各交萬分之五;如果買賣的二套房為二手房,除上述稅費外,還要繳納:1、個人所得稅,由賣方繳納,購買二套房征的個人所得稅為房款的1%.2、營業稅.也由賣方繳納,如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅.如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的,免徵營業稅。

買賣住房需要前提是改住房貸款還清,無抵押,有合法有效房產證和契稅證!賣家需要證件房產共有人和房產登記人身份證,戶口本,婚姻證明,本地住房情況證明,.買家需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,本地住房情況證明.手續齊全了,兩家一起到該住房所屬房地產管理交易中心,提交買賣住房申請,按照流程辦理過戶手續和繳納稅費.你是二套房,沒有滿五年,所以需要承擔5.5%營業稅.1%個稅(或是買賣所得利益20%),契稅90平以下1%,買家有其他房子契稅3%起步.印花稅萬分之五,房產評估費千分之六左右,工本手續費200元左右,所有稅費計算,按照房產評估價和房產買入價計算。