買房的契稅什麼時候交:一手房契稅什麼時候交[朗讀]

90平以下是1%的契稅90平以上是1.5%的契稅.物業維修基金是總房款的2.5%兩筆費用都是開發商代收的.開發商也需要交給稅務和相關部門的.如果你是貸款的買的房子,以上費用都由開發商代收.如果全款買房物業維修基金是在辦房產證的時候在房產交易大廳直接交,然後直接領取房產證.收取時間每個地方不一樣,有的是交首付的時候兩筆費用一起交,有的是首付的時候先交契稅,交房的時候交物業維修基金.這兩筆錢必須交,不交就沒有房產證.對貸款審批沒有影響。