車位預售條件:開發商車位預售辦理條件[朗讀]

有產權證的地下車位能買賣.首先要看開發copy商是否有權銷售車位給你,以下情況車位屬全體業主所有,開發商無權出售(即你無地下車位產權)(1)開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建築面積計算在內;(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內;(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能.(此條十分重要!)否則業主最後拿到手的只是一紙合同,而不是產知權證.(有的開發商在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣.他們不會與業主簽買賣合同,只簽租賃合同.可是,道他們在合同中並不向消費者聲明「租賃期限超過20年後將不受法律保護」.)如停車位經登記並取得產權證書,則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分.望採納。