一手房網簽流程:網簽合同備案流程[朗讀]

開發商手續不全的情況下,特別是沒有辦理預售許可證就收定金或首付款是違法的.當然,目前很多開發商的做法也是先收錢,再辦手續的.但是,這其中購房者要承擔很大的風險,因為你不知道開發商是因為什麼原因證件不全,後期有的會出現開發商捲款而成爛尾樓、證件不齊無法辦理房產證等等.如果你非要在這會付首付款,你可以和開發商協商,先書面簽定國家統一內容文本的《商品房買賣合同》,同時在該合同的附件部分,約定雙方的合同正式網簽內容以此合同約定的條款為準,並要求開發商需在什麼時間內辦全證件,如逾期應承擔的責任等等.本人不建議您在未有預售證的前提下,繳納過多的首付款,希望能幫到你？