哪些情況可以解除合同，合同解除和合同撤銷有什麼區別[朗讀]

出現以下幾種情形時，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
5、法律規定的其他情形。
合同解除和合同撤銷的區別主要是：（1）合同的解除是針對有效合同而言，在合同履行過程中，因出現了不能實現合同目的的事由，當事人主張解除合同，消滅民事法律關係。
合同的撤銷是針對可撤銷合同而言，合同被撤銷成為無效合同，不被撤銷則是有效的。
（2）合同解除後法律關係歸於消滅，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤銷後即自始無效，撤銷前已經履行的部分也歸於無效，依照無效的法律後果進行處理。
（3）合同的解除可以由雙方當事人協商自行解決，也可以訴請法院或仲裁機構解除。
而合同的撤銷必須由當事人申請法院或仲裁機構處理，當事人不得自行協商處理。
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