繼承的房產出售要交多少稅[朗讀]

直系親屬間繼承房產是免稅的，也就是說房產在繼承時不需要繳納任何費用，只需要繳納房產評估值2%的公證費。如果繼承的房產再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費包括以下幾方面：
一、房產交易賣方需要繳納的費用：
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)。
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
二、房產交易買方需要繳納的費用：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
繼承所得房產進行交易是要徵收個人所得稅。根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發[2006]144號)規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等情況。該文第二條第二款明確：「個人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
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