離婚按揭房歸一方所有怎麼做[朗讀]

一、離婚按揭房歸一方所有怎麼做
1、離婚如果是通過法院調解或者判決的，法院的調解書或者判決書上明確有房子歸你的條款，那麼就不用再做什麼，法院的文書是確定房子產權歸你的法律依據，辦理房產證時提供該文書，可直接辦理你自己的房產證？
2、離婚如果是協議離婚，自己私下簽訂的離婚協議，就需雙方去公證處對離婚協議進行公證，公證書和法院的文書效力同樣，辦理房產證時提供公證過的離婚協議，可直接辦理你自己的房產證。
二、法律規定
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定：
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚按揭房歸一方所有的前提是雙方能夠溝通清楚，只要雙方溝通後能夠達成一致協議，後續的處理就會比較好辦了。
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