離婚時的 財產房屋的注意要點[朗讀]

1、一方婚前全款買房
大家都明白婚前財產這個概念，關鍵點就是財產必須在結婚之前取得，這個是屬於個人財產，不會作為婚後夫妻共同財產，如果一方全款在婚前買了房，這房子就屬於個人。除了當事人另有約定外，婚姻關係延續不會發生財產關係轉移。
2、一方婚前首付，婚後共同還貸
如果其中一方在結婚前就付了首付按揭買房，結婚後夫妻雙方共同還貸，如果因各種原因離了婚，那麼另外一方是不能分到這套房子的，換句話說，如果走上法庭，這套房子原則上是判給付首付的那一方。沒得到房子的那方，只能獲得房子共同還貸和房子增值的那部分補償。
3、還未過戶的二手房
二手房的買賣過程中，如果遇到了夫妻間離婚財產分割，若房子還沒有過戶，則依法來講，這套房子牽扯案外人員，沒有過戶則房子還暫屬於原戶主，不予離婚分割。
4、公租房
因為家庭條件原因，一些人實在買不起房的人，有的會選擇公租房結婚，婚後條件好了再買房。但是，如果在公租房居住的這段時間婚姻關係破裂的，離婚的時候不能進行房產分割的，因為公租房公民只有暫住權利，沒有所有權。
5、一方繼承的房產
現在很多年輕人都是自己打拚買房，如果夫妻再結婚後，父母去世，一方又繼承了父母的房產，那麼離婚的時候，繼承的房產在沒有進行過戶前是不能進行分割的。
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