張家界商品房定價規則是什麼？房價包含了哪些費用[朗讀]

張家界商品房集中新建項目，由市發展改革委會同相關職能部門對項目土地成本、建安成本和稅費等進行核算，按照5%利潤確定的價格，同時期、同地段類似商品房均價下浮10%確定的價格，同時期、同地段房屋徵收綜合補償價格，合理確定最低限定銷售價格,但不得低於成本價。
集中新建或者配建限價商品房項目，宗地掛牌出讓前，由市住房城鄉建設局牽頭，會同市自然資源和規劃局、永定區人民政府等相關部門和單位，提出不同區域項目限價商品房具體價格，報市發展改革委備案。市自然資源和規劃局應當按照市住房城鄉建設局、市發展改革委核定的限價商品房面積、價格等在土地公開出讓掛牌條件中予以明確。
計入在房價之內的費用項目：
1、電力一戶一表及建設費用。
2、供水一戶一表及建設費用。
3、管道天然氣預埋到戶費用、居民燃氣工程安裝費用。
4、有線電視預埋到戶費用。
5、電話線預埋到戶費用。
6、多媒體通信系統預埋到戶費用。
7、防盜門及防盜監控系統相關費用。
8、單元電子對講保安門相關費用。
9、公共自行車停車庫、停車棚以及地上停車位等停車設施建設相關費用。
10、房產測繪費用。
11、其他需要計算在房價內的基礎配套設施建設費用。