寫字樓是什麼意思[朗讀]

寫字樓是專業商業辦公大樓的別名。嚴格地說，寫字樓不能用於居住，同時需要在房子的房產證上明確說明。寫字樓的初衷是為寫字樓建造的建築物或由辦公室組成的建築物。目前市場上有兩個主要的評價標準，分別是a級寫字樓、5a寫字樓。其中，a級寫字樓作為通行名稱沒有固定標準，5a寫字樓主要反映了寫字樓對高效辦公的追求。
1、特點
寫字樓規模大不僅意味著建築體量本身比較大，更強調其規模的擴張力和擴張性。寫字樓建築本身必須有強大的綜合配套，另一方面，四通八達的交通已經成為寫字樓規模的重要支柱。寫字樓追求的硬體更多的指科技和創新。除此之外，使用的建築技術、標準樓層高度、弱電系統、電梯、智能等都比酒店更先進。
2、租賃注意事項。
相關手續必須合法、完整地進行，如產權證明(或經營權證明)、租賃許可證明、出租人營業執照、法人或法人許可證明。個人產權租賃要確認是本人，並保留房東的身份證及房產證複印件。如果要將租賃的寫字樓作為公司註冊地，合同中需要出租人提供相關資料，以便承租人辦理營業執照。
現實生活中交付的寫字樓一般是毛坯房，有的可能進行簡單裝修，但大多數租戶會重新裝修，出租人往往會給承租人一個免租期，作為承租人的裝修時間。其不是出租人的法律義務，是否有租期需雙方自行商定，必須簽訂合同，才能受到法律的保護。