房產擔保流程:賣房子先過戶被騙了[朗讀]

(二手房貸款商業擔保流程)1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料;2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協助買賣雙方辦理交易過戶;4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司;5、買方新產權證出件以後,擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6、銀行審批完畢後,憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款;7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後,通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款;8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續.將房產證、土地證交買方,將房屋他項權證交銀行。

接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受。

房地產抵押登記基本程序如下:1.抵押登記申請辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件:(1)房地產抵押登記申請書;(2)抵押當事人的身份證明或法人資。

房產保全需要手續如下:1.申請書,申請書應當載明:當事人及其基本情況,申請財產保全的具體數額,申請採取財產保全措施的方式,申請理由.2.被申請人的明確地址或住所地,以及被申請人的開戶銀行及帳號等財產線索.3.有效的擔保手續.房產保全定義:房產保全,是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後,為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失,對當事人的財產或者爭議的標的物,採取限制當事人處分的強制措施。

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