貸款買房過戶流程:二手房貸款過戶流程圖[朗讀]

銀行的審批約需要5個工作日,從申請到放款大約需要15個工作日,中間還有很多流程要買賣雙方配合,具體流程和時限如下:1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日4、銀行審批:5個工作日5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日6、交稅、領取新房產證:4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。

1、首期款齊、資料齊後,由銷控崗為客戶辦理房屋評估;2、評估出件後,由各交易銷控崗協同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續,三個工作日後。

需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證,之後.由你和前夫一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離異協議,以上住房三證.一起到房管辦理離異住房析產過戶,重辦你一人名義房產證,只要200元手續費.貸款沒有還清,產權已經抵押銀行,不屬於你們所有,你們無權辦理過戶,銀行和房管都不會同意過戶。

對於二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證,買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的。

不可以,詳細原因:1.有的按揭房沒有房本,只有購房合同,不可以過戶;2.按揭房還沒有還完,屬於兩個人共同承擔還款的;3.離婚過戶也屬於財產的分割.解決方法:1.把按揭還了以後就可以,就可以過戶了;2.如果有能力可以提前還了,也可以過戶;3.如果沒有能力還,也可以用首付先墊資,在過戶.總結:把按揭還掉就可以過戶,不還掉按揭過不了戶,審稅之前必須的要把按揭還上,就可以過戶了。