貸款買房過戶流程:二手房貸款過戶流程圖[朗讀]

貸款買房,如果未還清貸款,或未經貸款人同意解除抵押登記的,房屋產權不能過戶.《擔保法》第四十九條抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效.《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的,其行為無效;造成第三人損失的,由抵押人予以賠償。

1、全款交易流程:簽約——房屋核驗(3到5個工作日)——資質審核(10個工作日)——網簽及資金監管(1個工作日)——繳稅及過戶(1個工作日)——物業交割。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:1、第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行.領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有。

房屋貸款未還清不能辦理過戶.辦理房屋過戶可通過以下方式:1、雙方到房屋交易中介公司來處理.中介公司可以用錢幫他還債,然後把房產證要回來辦理過戶手續.2、辦理預告登記過戶.當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記.3、預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力.預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。

個人貸款買房的話就是要搞清楚整個流程,提前做準備1.申請辦理的相關資料.本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地。