貸款買房過戶流程:二手房貸款過戶流程圖[朗讀]

房屋貸款未還清不能辦理過戶.辦理房屋過戶可通過以下方式:1、雙方到房屋交易中介公司來處理.中介公司可以用錢幫他還債,然後把房產證要回來辦理過戶手續.2、辦理預告登記過戶.當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記.3、預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力.預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。