貸款買房過戶流程:二手房貸款過戶流程圖[朗讀]

貸款買房,如果未還清貸款,或未經貸款人同意解除抵押登記的,房屋產權不能過戶.《擔保法》第四十九條抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效.《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的,其行為無效;造成第三人損失的,由抵押人予以賠償。