物業費用於:物業費用於幹什麼[朗讀]

物業公司為小區或建築設施服務的費用.物業費用於物業公司在這小區或建築的所有開支。

1、人工費.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;3、物業管理區域綠化養護費用;4、物業管理區域清潔衛生費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊費用;8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9.經業主同意的其它費用.物業服務費為物業企業經營性收費,其中已經包括小區衛生保潔相應費用.你所諮詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」,此費用為行政事業收費,由城市環衛部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。

業主向物業公司交納的「物業費」,按規定要開具發票.你去看發票內容,全稱是「物業服務費」.這當然是進入它公司的賬戶,是它的「營業收入」,除了它要納稅——它也是企業,餘下的都歸它自己.還有些費用,屬於代收代交性質的,例如停車費(或租金)、裝修垃圾清運費、小區內立廣告牌產生的收益,這不是嚴格意義上的「物業費」.停車費和廣告收入歸業委會(也就是全體業主),車位租金歸開發商(若車位可售未售),都是受人委託代理收費.當然,替人做事要付出成本,總要有收入來抵充,於是業委會、開發商會從這個收入中劃分一塊利益給它,稱之為「管理費」。

物業費主要是用於公共設施設備的養護和維修、公共區域的衛生清潔、園區的秩序維護、綠化、員工工資。

物業管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電。