房證過戶多少費用:房產證滿5年過戶費[朗讀]

您好!過戶不需要幾年的,最多幾個月就能搞定二手房過戶費,依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:一、契稅:1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳。

首先看此房屋是否是商品房,如果是商品房需看此房房照是否已超過5年,如果超過5年稅相對少點,如果未超過5年稅能高點.我們這大概是這樣的:1、5年內過戶,增值稅20%(兩時差價的20%),契稅1%或1.5%或3%或4%.交易費6元/㎡,如果維修基金夠的話不用交,不夠的話需要交納維修基金.2、如果房照已超過5年,或為動遷戶房屋,其中沒有增值稅,其他都正常。

房產過戶費1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅5.55%,滿5年大於140平方米的收差額營業稅(營業稅5.55%,包括了銷售營業稅、城市維護建設稅。

房產證滿二年,免營業稅,稅費約為房產報稅價的2.8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算).如房產證過五年並是唯一住宅,也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百.即總共1.8%左右.報稅價是你們自己定的.房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價.你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅.低於的話就按系統的評估價計算.對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

根據2008年《國家發展改革委、財政部關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有原則上各地過戶收費就是按08年規定來辦,不排除個別地方可能會有其它名義的費用。