經改商費用:經轉商費用計算公式[朗讀]

就是把經濟實用轉換成商品房才可買賣的交易的時候要繳納10%的綜合地價款,其他的稅費主要是契稅(個人購買首套90平以下家庭住房1%,不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%,非普通住宅3%),營業稅(普通住宅未滿2年的繳納差額部分的5.5%,滿兩年免徵,非普通住宅未滿2年的繳納全額的5.5%營業稅,滿兩年的交差額部分的5.5%),個人所得稅(未滿5年並且有差額的繳納1%或差額部分20%),其他的就是一些工本費之類的。

是的,己拿到工商執照,表示己經住改商.1)將住房改成商用房,主要有兩種情況:一是在宅基地上直接將住房改成商業用房;二是連宅基證都沒有,直接建造商業用房.2)目前城鄉結合部沒有房產證或宅基地證就變成「住改商」的建築,如果經有關部門同意不需清拆、給予合法身份的,一般都要辦理為期一年的臨時場地使用證明,再進行相關備案、重新合法證件等,繁瑣程序全部走下來估計前前後後需要半年,過了半年又要重新開始弄一遍,有店主表示除了費用問題外,最怕花的就是時間精力,這一問題也亟待解決。

首先你的房子有個評估價,比如150萬,經轉商的土地出讓金是評估價的10%,也就是15萬.如果之前您買這個房子有超標面積,土地出讓金會有減免.再看看別人怎麼說的？

就是經濟適用房改為商品房,具體的每個地方的規則是不一樣的。

以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%。