商鋪過戶費用計算器:二手門面交易稅費[朗讀]

商鋪屬非居住性質房產,要知道房產總價及原發票價才能算的.過戶稅費計算方法如下:賣方稅:1、營業稅:(評估價-原價)*5.5%.2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%.(注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)3、個人所得稅:(評估價-原價)*20%.買方稅:1、契稅:評估價*3%.雙方稅:各一仟左右.以上算法均需提供原價的購房發票,或在房管局調檔調出原購房發票複印件。

1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還我市土地增值稅核定徵收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。

商鋪出售,其實就是銷售不動產.出售方要按照規定繳納營業稅,銷售額乘以5%稅率.購買方要繳納契稅,銷售額乘以稅率3-5%.雙方不定期要繳納印花稅,各為0.01%。

過戶稅費計算方法如下:請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業.a、是個人物業,稅費如下:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。

一、商鋪是個人物業,稅費如下:1、賣方稅:(1)個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%.(2)營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%.(3)土地增值稅:(評。