二手商鋪過戶流程:50萬商鋪過戶費要多少[朗讀]

二手商鋪的買賣過戶手續和二手住宅房是一樣的.二手房過戶基本手續是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證.不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。

已經有幾個同行回答你的問題了,根據個人經驗再補充下.不管用哪種方式,個人認為都是圍繞個人意外所得稅20%(遺產繼承、贈與等)這個問題.首先要看你是站在什麼出發點.一,如果是想要過戶到你名下再賣出來,那麼最好是選擇轉讓(前提的可以避免上面說的家庭糾紛),按照正常過戶稅費徵收.當你再賣出來的時候就不存在個人意外所得稅.同樣也是正常的過戶費用.二,如果是想要等著房屋拆遷賠償,但父母年事已高,那麼建議辦贈與(根據重慶地區最新政策:贈與必須是有直系血緣關係之間,否則贈與的過程中照樣產生20%).因為拆遷賠償是按照證上名字來的.注:贈與、遺產繼承稅(現已沒有這個名稱,納入個人意外所得稅)為成交價的20%,10萬繳2萬？

1、產權證過戶費=契稅(評估價*3%)+交易手續費(建築面積*18元/平米+登記費(評估價*0.4%)+印花稅(評估價*0.1%)+配圖費20元+差額營業稅無論是否超過5年,均收取差額營業稅;不涉及個人所得稅.2、土地證過戶費=土地面積*基準地價*30%(土地性質是劃撥的需要繳納,出讓性質的不需要)注:基準地價就是土地級別的收費。

購買二手商鋪辦理過戶,在基本流程上和個人二手房轉讓是相同的.只是商鋪一般作為公司要辦理過戶,在費用上和個人二手房交易會有所不同.一、相關費用:1、交易。

商鋪過戶都是最貴的算,因為是投資.過戶費:和之前一樣沒出台新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況。