土增稅清算條件:土增清算條件[朗讀]

土地增值稅清算的條件:1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;3、直接轉讓土地使用權的.清算流程:一、取得土地使。

土地增值稅清算e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333365653865,是指納稅人在符合土地增值稅清算條件後,依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規。

條件如下:納稅人符合下列條件之一的,應進行土地增值稅的清算:1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;3、直接轉讓。

納稅人符合下列條件之一的,應進行土地增值稅的清算:(一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;(三)直接轉讓土地使用權的.同時,對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算:(一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;(三)納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;(四)省(直轄市)稅務機關規定的其他情況.對前款所列第(三)項情形,應在辦理註銷登記前進行土地增值稅清算.僅供參考。

房地產開發企業經營增值收益部分涉及的稅種主要是土地增值稅和企業所得稅.為了加強管理,國家稅務總局分別制定了《土地增值稅清算管理規程》(國稅發〔2009〕。