二手房首付什麼時候付:買二手房多久付首付[朗讀]

一般二手房買賣首付款在簽約後就可以交付給業主,但在實行交易資金監管的地區,首付款要轉入監管賬戶,不給業主(待過戶完畢買受人取得房產證時由監管中心劃轉購房款給業主).而業主將在收到全部購房款後給買受人交付房屋,在實行交易合同網簽和交易資金監管的地區,一般在買受人全額資金到達監管賬戶取得過戶資格並辦理過戶之日,業主應當將房屋交付給買受人.房屋交付時應注意清理欠費、物業交割、房屋驗收等。

(假設賣方房子在工商銀行貸款8萬)付首款流程:買賣雙方到工商銀行~買方把8萬首付款付給賣方,賣方把欠銀行貸款的錢還清.買方首付款用于歸還賣方房子尚欠銀行的貸款(最安全),防止賣方收到錢後不把房子欠銀行貸款的錢還清,不把銀行貸款還清,房產證就過不了戶。

當客戶與業主達成交易協議時可在合同中協商好,不過肯定會在交稅過戶前.一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金(如果購房者不買了,業主不退;如果業主不賣了,需雙倍返還給購房者);餘下的部分可約定時間進行交接,例如一周內,半個月內或一個月內,最後補充交稅過戶前首付款餘款全部交。

注意:首付不是給房主的,是給銀行的.目前大部分城市均有資金監管,一定要經過資金監管中心辦理.提醒:購房一定要按正常的流程辦理相關手續,切記貪圖省事,省錢違規操作以免造成不必要的麻煩和損失。

二手房交易首付款一般是在簽合同當天,在雙方協商一致的情況下,可以適當的往後推演一段時間的.二手房:新建的商品房進行第一次交易時為「一手」,第二次交易則。