買二手房什麼時候交房:按揭二手房交房時間[朗讀]

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,以下是重慶地區的完成標準,具體情況如下:一、全款購買,約7天1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付首付款:1天3、交稅、領取新房產證:4個工作日4、物業交割、支付尾款:1天二、貸款購買,約20個工作日1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日4、銀行審批:5個工作日5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日6、交稅、領取新房產證:4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。

一般交易雙方辦理交易過戶之日即可辦理房屋交付,買受人即可入住.如果一次性付款,一周時間即可,如要貸款,可能需要延遲一周。

因為你未付清房款,賣方有權利延長交房日期.俗話說,一手交錢,一手交貨,這是公平的買賣交易原則.你雖然已經辦理了抵押,但卻不能給出一個具體的尾款交付日期,賣方當然會有顧慮的.建議先和銀行確認房款日期,再和賣家溝通解決,強行入住不可取。

這個根據房子的現狀而定的.有些房子裡面有租客.有些房子業主有特殊情況需要延遲交房.這些問題必須提前溝通協商並且要將具體情況體現在定金合同裡面的.嚴格上來講過戶成功後並且原業主已經拿到全額房款後就應該在三天內交房.拓展知識:二手房過戶需要的資料主要是:1.買賣雙方身份證(原件、複印件);2.賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、複印件);3.完稅或免稅的證明;4.《存量房買賣合同》,必須是合肥市房地產管理局監製的合同文本,在房產局各辦證大廳領取.買方需貸款的簽訂4份合同,無需貸款簽3份;5.房產證(配圖需複印);6.土地證(非住宅需要提供);7.派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);8.物業費結清證明。

二手房交房時間:全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,具體情況如下:一、全款購買,約7天1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付首付。