公積金怎麼用最划算:2020公積金計算器[朗讀]

從你的房子總價和收入情況來看,建議你首付20萬,公積金貸款30萬,20年還清.這樣,每個月還款大概在1800元(等額本息).你的公積金可以衝掉600-700,則自己掏1100元左右就可以了.這樣只占工資的1/3,不太影響日常生活.如果你想提前還款(大部分人都能),建議採取等額本金的還貸方法,並且辦理公積金年沖還款.這樣,一開始就還本金比利息多.20年總體利息省大概近2萬.(等額本息法,20年利息131390元,而等額本金是116584元.提前還款利息更省)但是等額本金一開始每個月要還2000多元,可能你得過一段節約的生活。

每種提取住房公積金的餘額一般是相同的.住房公積金的領取需要以下條件:1.在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;2.在離休、退休或到達離休、退休年。

1、凡向住房公積金管理中心按期足額繳存住房公積金六個月以上的職工,均具有公積金貸款的資格.2、您是一個人貸款,並且購買的是一手房的話,最高可以實用公積金貸款30萬元.3、公積金貸款方式有兩種,一種是等額本息,即每月都還相同數目的錢;另一種是等額本金,是一種遞減的還款方式.如果你前期沒什麼經濟壓力,可以採用等額本金的還款方式,缺點就是前期還的錢比較多,優點是相對來說利息比較少.4、現在的公積金貸款利率是4.9%(年),算是比較高的,請結合自己的情況,考慮貸款購房？

公積金如果想用的合適,最基本的原則是儘可能多貸,因為目前利率比較低,比從銀行貸款划算.此外,還應貸儘可能長的時間,這樣,一方面減小你月還款壓力,同時還能將贊下的錢用於理財,比還貸划算.如果房子用公積金買,那麼房本上必須有貸款人的名字,也就是說,寫孩子名可以,但必須也將貸款人的名字寫上,否則不能進行貸款.具體操作是:先以你的名字辦貸款,房主信息登記時提出寫你和你孩子的名字就可以了。

一:用等額本息.雖然最後有可能多掏一點點利息,但比等額本金還款要少還點本金,減少了壓力,畢竟你的工資以後是上漲的;二:逐月還款.年終有可能本金、利息積壓太多,造成較大的還款壓力,不如每月還一定金額,在不知不覺中消滅壓力,在這使用過程中,如果一年到了,有多餘的存款又不打算使用,那麼就申請提前部分還本,這樣就減少本金,以後利息也相對又減少了.三:做長期.主要是每月還款金額就減少了,最大限度的較少自身壓力,在這個用款過程中,你不一定要用夠30年,有可能你10年就還清了,做長期主要是預防做了短期卻因為種種原因耽擱無法按期還清狀況的出現。