劃撥費用:劃撥土地出讓金計算[朗讀]

你好!劃撥是指土地性質現在國家土地性質有兩種一種是劃撥另一種是出讓出讓就不用交土地出讓金1%劃撥就得交我的回答你還滿意嗎~~。

根據市場定律,所有費用均有買方承擔,所謂羊毛出在羊身上,如果要業主承擔,業主也會算作到房價里.二手房過戶是根據地稅指導價收取,90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

兩種辦法,主要看當地的政策.一是原土地性質不變,過戶后土地仍為劃撥土地,二是補交土地出讓金後再過戶。

按現在正常情況來說,一般住宅用地的土地出讓金是該土地的市場評估價的50%,其他就是手續費了,但是比例很低,可以不用預算,如果是商業用地,那麼它的土地出讓金的比例會高一些,但是因為我們國家各個地區的經濟條件、生活水平並不一樣,所以這個相關的比例也會因為地方政策而有些出入,但是50%是最低的了,這個還是比較統一的,我曾經聽說有的地方的市中心的商業旺區土地出讓金達到200%-500%的,呵呵不過未經證實,希望我的答案對你有幫助,不過這個問題還是需要到你想要辦理土地出讓的地方的國土局去諮詢一下比較好,畢竟各地還是有些不同的。

一、劃撥土地轉辦出讓按下列標準計收出讓金(一)住宅用地的土地出讓金按契稅計稅價格的2%計收.(二)商服、工業用地和其他經營性用地的土地出讓金按出讓土。