成都住房公積金貸款條件:成都公積金貸款政策[朗讀]

一、住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明;銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議.二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%.三、住房公積金辦理流程:貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;審核過後,貸款銀行聯繫貸款人,簽訂相關合同;銀行放款,貸款人履行還款責任。

政策規定:《住房公積金管理條例》辦理條件:(一)具有完全民事行為能力的自然人,且未到法定退休年齡;(二)有常住戶口或有效居留身份證明;(三)在公積金中心連續6個月(含)以上正常繳存住房公積金;(四)沒有提取公積金用於支付所購住房首付款;(五)無住房公積金貸款餘額;(六)有穩定的經濟收入,信用良好,有相應的貸款償還能力;(七)僅限於家庭購買首套普通住房或第二套改善居住條件的普通住房;(八)公積金貸款累計次數不得超過兩次。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額.(一)具有。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息？

目前住房公積金貸款利率目前,第一套住房公積金貸款利率按壽命劃分,1-5年按年率計算為2.75%,5年以上按年計算為3.25%.兩套房公積金貸款年利率為5年或5年以上4.95%.無論如何,相對於房商業貸款利率,如何看待公積金貸款具有成本效益.住房公積金貸款流程1、申請人本人持購房資料到市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續2、與銀行辦理擔保手續簽訂抵押合同3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議4、公積金管理中心審查申請材料,符合條件的,出據貸款審批表並簽訂貸款合同5、公積金管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶6、辦理房產抵押登記手續。