認籌什麼意思:住房認籌是什麼意思[朗讀]

認籌:即開發商或代理商在所開發或代理的房地產項目即將達到預售條件之前,面向購房者所採取的一種意向性認購行為.其實質對於購房者來說,是一種房屋認購意向,此時購房者所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處於不確定狀態.對於開發商來說,是一種預售行為.其表現形式主要有:內部認購;vip認購;認籌等.非法認籌活動的例外:不收取現金,只對購房者登記,經過深入交流,了解其明確購房意向後發給vip卡.這種模式對判斷客戶的真實度不夠準確,但它是一種合法的認籌方式.這種做法對於置業顧問的自身能力是一個比較大的考驗.目前在襄樊只有華立鳳凰城採取這種模式。

房屋認籌有以下兩個意思:1、「認籌」是個舶來品,靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式.「認籌」就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現.在繳納「認籌金」後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,並在房價上享受一定程度的優惠.2、等到樓盤正式開盤銷售時,「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房,選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同.如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。

我..知..道加..我..私..聊。

一、認籌是是房地產開發商在沒有取得＂預售許可證＂之前的非法活動,旨在收取一定的「認籌金」,其目的是為了圈住一部分客戶.是國家明令禁止的.二、認籌的陷阱。

認籌指的是一個階段,項目面世後接受諮詢,從辦理vip卡、會員卡開始到開盤前,主要為了摸排市場信息,客戶情況;解籌跟認籌相對,當市場情況摸排清晰,認籌客戶數量較多,可以就可以確定何時解籌了,也就是開盤.開盤就是統一某一個具體時間,通知認籌的客戶前來選房,一般也是在開盤當天告知客戶具體價格,以前都只告訴個大概區間。