銀行資金監管流程:個人銀行賬戶資金監管[朗讀]

不找中介一樣可以辦理資金監管,需要買賣雙方帶身份證親自去銀行辦理,房地產交易中心旁邊的華夏銀行就可以做,因為我就是華夏的員工,呵呵,我們每天做很多筆資金監管,買賣雙方需簽署資金監管合同,然後開卡,買房把錢存入卡內,我們銀行做凍結,給雙方兩張資金監管的回執單,等房產證下來之後買賣雙方再帶單子來銀行做解凍,錢轉入賣方卡內,程序還是比較簡單的。

簽訂買賣合同(定金託管)——核實產調——(支付定金)——簽訂買方按揭——資金監管——賣房解壓(贖樓)——過戶(支付首付款)——買方銀行抵押——買方銀行放款——物業交割轉戶口(支付尾款)房天下所有的資金監管都是在光大銀行買方專項賬戶下進行,只有滿足解凍條件後,銀行才會將資金劃撥至賣房賬戶。

不是,銀行暫時保留首付(此時,其所有權是賣方的),並根據買家資信審核其貸款.貸款下來,才能辦理過戶,而此時銀行把全款付給賣方。

1.具有合法資質的房產中介,到銀行開立「客戶交易結算資金專用賬戶」;2.各銀行則在專用賬戶下,按單宗業務建立子賬戶;3.買賣雙方和中介機構簽約,並進行網上備案;4.買方將購房資金存入或轉入子賬戶,由銀行進行監管;5.按買賣雙方事先約定的付款節點,銀行將監管資金劃入賣方收款賬戶.劃轉時,應當有中介和交易當事人三方簽字;6.如交易中途未能達成,資金將劃回買方原轉出賬戶;7.在交易窗口,房地產交易管理部門對中介機構和經紀人身份效驗,核實交易行為和價格的真實性後,受理房屋轉移交易申請。

通過建設存量房網上服務平台和流程整合,目前已經實現了房屋過戶登記和資金監管手續的同步完成,整個資金監管過程簡單易行,只需四步即可:第一步:買賣雙方網上簽約,簽約的同時簽署資金監管協議,確定監管銀行和存取款賬戶;第二步:買方依據資金監管協議將交易自有資金存入專用賬戶,足額後由系統自動提示可以辦理過戶;第三步:買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記;第四步:房屋過戶登記辦結後,銀行依據系統電子指令將資金劃入賣方賬戶。