商住房過戶費用:40年商住房過戶費用[朗讀]

和之前一樣沒出台新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納,500000*0.03=15000;2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;3、交易費,4元/平方;4、轉移登記費,80元;5、印花稅5元;6、營業稅滿2年,面積大於144,5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

2016最新二手房交易稅費與過戶費詳解1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅核定徵收方式:應納土地增值稅額=計稅價格*核。

需要交的費用:1.營業稅:稅率5.55%賣方繳納;2.個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納;3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;4.契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納;5.測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積;6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;7.登記費:(工本費)80元。

要是商品房交易,大約6~7萬,或是到大同街房產交易大廳諮詢一下,我參考如下:1、過戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房。

買家:契稅=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價.賣家:商住房過戶不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業稅及附加,稅費為差額的5.6%;2.土地增值稅,稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算)(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%;(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。