南京二手房交易費用:2020南京二手房稅費明細表[朗讀]

二手房交易需要交納的稅費主要有:1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅.3、個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、測繪費:按各區具體規定6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二手房計稅基數是以房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房.在地稅需要交納的稅都是賣家那邊的,這筆費用誰出,就是你和賣家商量的。

你好,新政後的二手房交易稅項:賣方營業稅5.5%(房產證滿兩年可免、2009年1月1號起執行)個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)印花稅0.05%(90平方以下可免)土地交易服務費3元每平方買方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%.90平方以下1%)土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免)登記費50元每人中介費一般都是1.5%,可談!所有中介的中介費都可以談!如需辦理按揭貸款,另要收按揭費用!以上都是到房屋交易中心報價的倍率。

產權辦證費用情況房屋買賣交易:1、評估費:評估價值5‰.2、契稅:90平方米以上按2%,140平方米以上按4%,140平方米以上另交個稅1%.3、營業稅:5.76%,交易兩年以內徵收,兩年以上免徵.4、測繪費:1.36元/平方米.5、手續費:6元/平方米.6、登記費:80元.7、提檔費:70元.8、印花稅:50-100元.9、契約表:5元/份(需3份).10、代辦費:300元.11、產籍證明:50元—100元.贈予手續,贈予需交稅按4%.土地證過戶:劃撥土地:出讓方地價的40%.房改房:出讓地價的10%.出讓土地,只需交公本費(113元+繪圖費50-100元)。

購置二手房,按照相關規定需要繳納以下費用:1、印花稅:房屋成交總額*0.05%;2、營業稅:普通住宅2年內:房屋成交總額*5.55%;2年或2年以上:免徵;非普通住宅。

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用::1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。