工改商條件:土地工改商是什麼意思[朗讀]

住宅改商用房主要涉及如下相關法律、法規:1、《中華人民共和國物業管理法》第五十條「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施,不得改變用途.業主依。

總的來說,「商轉公」辦法與申請公積金貸款的條件基本一致.另外還包括:1)申請人或者配偶應當在本市已辦理了復用於購買本市自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)且該貸款尚未結清;2)申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意;3)申請商轉公貸制款住房的產權人可以是職工本人,也可以是其配偶.還需要注意的是,職工申請商轉公貸款時知,房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算;家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女.2、可貸額度個人申請50萬,共同申請90萬商轉公貸款額度不超過原住房道按揭貸款貸款餘額,其他計算標準和「貸款規定」中的公積金貸款可貸額度計算標準基本保持一致。

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的.商貸轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配。

「住改商」的申請人,辦理登記手續的時候,需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記.住所(經營場所)合法使用證明包括:(一)自有房產提交房屋產權證複印件.(二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證複印件及租賃協議.(三)未取得房屋產權證明的,提交房地產管理部門的證明;沒有房地產管理部門證明的,提交房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證複印件;出租方為賓館、飯店的,可提交賓館、飯店的營業執照複印件;無法提交上述文件的,可提交當地人民政府或者其派出機構、各類開發區(園區)管委會、居(村)民委員會出具的相關證明.(四)使用軍隊房產的,提交《軍隊房地產租賃許可證》複印件.(五)其他有效證明文件。

我國《物權法》明確規定業主不可以違反法律法規以及管理規約的規定將住宅改成經營性用房.業主將住宅改成經營性用房需要經過有利害關係的其他業主的同意,這是對業主行使所有權的一種限制.業主對自己的房屋擁有所有權,原則上可以隨意支配自己的房屋,但是當這種支配侵害到其他業主的權益的時候,就要受到法律的制約.法律之所以規定業主不可以隨意的「住改商」就是為了保證小區有一個好的居住環境,建立一個良好的生活秩序。