二手樓費用:二手房交易費用明細表[朗讀]

1、增值稅(約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交),原業主繳納.2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納.3、契稅。

是否是普通住宅?1、契稅:成交價或評估價(高者)*1.5%(商用用房或大於未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用:成交價/總面積*分攤面積*10%(10樓以下)成交。

房屋是否滿2年?是否唯一住房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額1%買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿5年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、增值稅5%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

對於二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證,買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的。

一般二手房買賣雙方需要繳納的費用清單如下:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金。