租賃維修費用:房屋租賃合同中維修費用的承擔[朗讀]

出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外.承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

、租賃房屋,不屬於你單位的固定資產,因此,發生的裝修費用不管金額多大,全部計入「長期待攤費用」科目.1.發生的房屋裝修支出借:長期待攤費用--裝修費貸:銀行存款等2.攤銷時,按廠房租賃有效期進行攤銷借:營業費用(或製造費用、管理費用)--裝修費攤銷貸:長期待攤費用--裝修費。

一、租賃房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」.會計分錄:借:管理費用或銷售費用貸:銀行存款等二、說明:1、《企業會計準則》規定,「企業生產車間(部門)和行政管理部門發生的固定資產日常修理費用,借記「管理費用」科目,貸記「銀行存款」等科目:企業專設銷售機構發生的固定資產日常修理費用,借記「銷售費用」科目,貸記「銀行存款」等科目.」租賃房屋雖然不是企業的固定資產,但其維修費也是為了保持房屋的正常使用而發生的,可參照上述處理原則,計入有關費用中.2、租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同,一般費用不會很大,且是經常發生的.所以不必計入」長期待攤費用「,再在租賃期內攤銷。

答:你好,出租房屋的修繕義務應由房東承擔.根據《中華人民共和國合同法》第二百二十條「出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外」的規定,你們之間既然沒有約定,那麼按照法律規定,房東應承擔修繕房屋的義務.此外依據《中華人民共和國合同法》第二百二十一條之規定:「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期.」在你要求房東修繕房屋後,房東未在合理期限內修繕的,你可以自行修繕,然後要求房東支付修繕費。

根據我國《合同法》第二百二十條規定:出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外.第二百二十一條規定承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期.據此,對於你花去的維修費用1000元,你可以要求出租人給付或者從租金中扣除。