安置房多少錢:安置房多少錢一平方米[朗讀]

市中心房價在5000左右,算80個平吧,40萬首付12萬,15年每個月還貸2000多點,其實也還好。

您好,一般辦理安置房的房產證,您需要繳納以下費用.手續費、登記費、房屋所有權證書工本費、證書印花稅、合同印花稅、契稅.具體的繳納的主體分配和費用的多少,您可以去您當地的房管局進行查詢落實。

拆遷安置房其實是可以買賣的,當然比商品房的風險來得大.拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面:1、由於安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產權,買方的權益處於一種不確定的狀態.2、因為沒有房產證,造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人.賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯.3、賣方將房屋賣一個買家之後,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中.4、房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風險.在此種情況下,其實買方並非處於無保護狀態。

一、安置房辦理產權登記時需繳納契稅,和產權證的工本費.繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納,拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅.如果拆遷補償款金額大於安置房總價,可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納,若還有剩餘不可以下次使用.二、安置房辦理房產證必須上交的證件:1、房屋拆遷安置協議書;2、舊房拆遷作價憑證;3、原房屋所有權證;4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》;5、業主身份證。

安置房不允許買賣,無法過戶,所以,不需要繳納稅費.安置房需要房主持有住房滿5年之後.憑安置補償協議,繳納土地出讓金,契稅,維修基金,手續費,憑完稅證明可以辦理商品房房產證,契稅證明,出讓性質土地證.此時住房為商品房,才可過戶。