房產證戶主變更條件:戶主死亡變更房產證[朗讀]

要看房產證上登記人和需要改成的新房主,兩人是什麼關係,是直系親屬,可以辦理贈與過戶手續和買賣過戶手續,什麼關係也沒有,只有買賣方式過戶房產,才可以辦理更名手續!需要材料不管是哪一種過戶方式,都需要原房主的身份證,戶口本,結婚證(未婚的要未婚證明),本地住房情況證明,房產證(貸款還清無抵押),有配偶的話,還需要配偶帶著身份證和房主一起去簽字!新房主需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,本地住房情況證明？