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商業銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異,一般來說貸款期限最長為30年.個別銀行還有一些其他要求,如農業銀行規定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年.
中國銀行規定外匯貸款最長不超過8年.發放貸款的額度,各銀行規定也不同,但總體看來,不高於房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%(以較低額為準).而貸款利率都是按照中國人民銀行規定的基準水平和浮動範圍確定的,每年定一次利率.參考法條:中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房貸款辦法》。