房子什麼時候可以賣:新買房子多久能賣[朗讀]

1、私產的最好過2年;2、公企產的過戶後,隨時可以轉賣;3、商住兩用的房子也是隨時轉賣.房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字).2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣.3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右.4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。