二手房貸款什麼時候開始還:買二手房什麼時候還房貸[朗讀]

不管是商業貸款,個人住房貸款,消費貸款等初次還款都是在次月,在簽訂合同的時候明細裡面有,以住房貸款為例:個人住房貸款從貸款後的次月開始還款.個人住房貸款的還款方式有兩種,即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法.目前,銀行常用等額本息還款法.因為在相同的借款期限內,採用這種還款法,每月還款額固定、便於記憶,借款人初期的還款壓力較小.等額本息還款公式:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)總還款月數÷{(1+月利率)總還款月數-1}銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年,月利率分別為:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。