車位預售條件:開發商車位預售辦理條件[朗讀]

如果地下車位(庫)建築面積未分攤,且開發商單獨取得車庫產權的,則開發商可以對購房人出售產權,但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人.法律規定,按照國家和本市規定可以單獨轉讓的地下停車庫等附屬建築物、構築物不隨同轉讓的,應當在房地產轉讓合同中載明;沒有載明的,視為一併轉讓.也就是說,在房屋買賣合同中,開發商必須申明該小區里的地下停車位(庫)的產權屬於單獨轉讓,不隨房子一起賣.如果沒有類似的文字說明,地下停車位應當歸業主按份共有,其利益也歸業主。